Objekt Nr.: 385 (Bei Anfragen bitte angeben)

Rastatt-Widorf Kapitalanlage MF-Haus neue Fassade

 Rastatt , An der Untereich 2
Wichtiges im Überblick:
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Nutzfläche:
Zimmer:
Kaufpreis
Verfügbar ab:
Maklerprovison:

Weitere Daten:

Etage:
Etagenzahl:
Balkon:
Einbauküche:
Garage/ Carport:
Stellplatz:




498.500 €    

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Nein
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Nein
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Objektbeschreibung:
incl. Neuer Vollwärmeschutz-Fassade! Wird nach Verkauf gemacht. Kaufmöglichkeit jetzt, Zahlung nach Vereinbarung auch erst in 2019 bei Stellung einer Bankbürgschaft. Bestand: 3x Wohnungen a 83 qm, 1x Wohnung a 90 qm, plus Ausbaureserve im Dachgeschoss für 2-3 Wohnungen somit auf insgesamt 6-7 Wohnungen ausbaubar, 3 Wohnungen saniert mit neuen Bädern und Fenstern und tlw. Laminatböden und Elektroanlagen, neue Vollwärmeschutz-Fassade wird noch neu gemacht, sofern selbst gemacht wird erfolgt Preisnachlass von 40.000 Euro . 7 Stellplätze auf dem Grundstück,gute Mietrendite Energieverbrauchswert 173,0kWh/(m²xa) bevor in 2 Wohnungen neue Kunststoffenster eingebaut und die Westwand von innen zusätzl. isoliert wurden.Verbrauchswert liegt nun besser! Nachdem Vollwärmeschutzfassade gemacht ist dürfte er bei ca 80 kWh liegen. Ölzentralheizung. Haus Baujahr 1938, regelmässig renoviert und saniert worden. Wenn Sie die Stellplätze mit 35000 Euro sowie die 160 qm Dachausbau-Möglichkeit mit 135ooo Euro herausrechnen,kommen sie auf einen qm-Preis von nur 978 Euro für die vermieteten Wohnungen!!! Super Rendite.Altershalber und wegen zu grosser Entfernung zum Besitzer zu verkaufen. Evtl. kann auch noch Bauplatz mit 590 m² daneben zusätzlich angekauft werden! Info über die Hausverwaltung Mo-Fr 9-12,30h unter 06341-897967 Kapitalnachweis vor Innenbesichtigung erforderlich entweder Bankbestätigung oder Bestätigung durch Steuerberater, dass Geld aus Finanzierung oder Eigenmitteln vorhanden ist. Vorher keine Innenbesichtigung! 

Lagebeschreibung:
ruhige Lage in verkehrsberuhigter Strasse (Spielstrasse)

Firma Rudolf Knoll GmbH
... besser bauen, schöner wohnen
Im Grein 6
D-76829 Landau

Tel: + 49 (0) 6341 897967

email: wir speichern keine personenbezogenen Daten,bitte nur anrufen!

weitere Infos: Kontaktaufnahme